4 Rue BOWN · Sherbrooke
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 140,7 m² · constr. 1955 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982615396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
43027982615396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 86 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 191 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 429 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 552 534 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 123 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 368 806 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 698 $ Poids 80 % |
| 5 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 149 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 628 890 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 373 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 522 496 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 914 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 748 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 955 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 024 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 926 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 916 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 954 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 417 682 $ Poids 57 % |
| 11 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 459 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 439 321 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 213 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 204 197 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.