6 Rue BOWN · Sherbrooke
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 131,2 m² · constr. 1930 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982615418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
43027982615418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 439 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 473 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 75 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 165 701 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 142 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 331 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 975 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 232 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 183 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 901 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 928 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 809 $ Poids 66 % |
| 8 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 477 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 377 834 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 973 m · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 401 557 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 512 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 787 $ Poids 64 % |
| 11 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 146 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 542 283 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 940 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 875 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.