259 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 236,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982619259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
43027982619259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 338 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 655 517 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 852 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 355 819 $ Poids 54 % |
| 3 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 614 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 041 $ Poids 47 % |
| 4 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 559 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 632 500 $ Poids 39 % |
| 6 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 790 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +5 982 $ | 247 097 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 316 $ Poids 36 % |
| 8 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 607 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −2 328 $ | 289 188 $ Poids 33 % |
| 9 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −52 389 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 698 385 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 888 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 746 460 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 673 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −6 183 $ | 195 834 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 995 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.