3027 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 261,1 m² · constr. 1901 · terrain 1 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982620833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
43027982620833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 133 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 362 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 163 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 636 037 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 128 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 583 728 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 791 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 690 138 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 190 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 793 $ Poids 42 % |
| 6 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 733 600 $ Poids 24 % |
| 7 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 046 $ Poids 23 % |
| 8 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 747 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −23 284 $ | 281 600 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 782 282 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.