241 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 248,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 465 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982627229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
43027982627229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 318 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 672 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 640 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 338 058 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 634 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 859 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 646 131 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 932 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 468 $ Poids 37 % |
| 6 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 715 704 $ Poids 35 % |
| 7 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 740 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −8 973 $ | 237 966 $ Poids 31 % |
| 8 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 558 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −19 791 $ | 278 299 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 857 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 764 078 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 578 841 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 970 m · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 643 488 $ Poids 13 % |
| 12 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 428 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.