243 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 163,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982628181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
43027982628181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 281 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 658 561 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 227 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 201 306 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 534 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 441 $ Poids 56 % |
| 4 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 558 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 566 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 054 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 998 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 236 403 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 385 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 389 050 $ Poids 50 % |
| 8 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 752 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 169 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 635 051 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 634 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 745 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.