3015-3017 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 280,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982630790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
43027982630790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 166 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 435 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 798 836 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 57 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 682 365 $ Poids 40 % |
| 4 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 863 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +73 640 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 847 606 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 816 903 $ Poids 25 % |
| 6 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 454 418 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 658 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −38 793 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 654 762 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +80 453 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 943 510 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.