215 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
372 000 $
Autre · 1 724 $/m² · 215,8 m² · constr. 1955 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982635946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
43027982635946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Queen, Sherbrooke 2026-06-08 · 166 m · Vendu 527 000 $ (2 279 $/m²) 231,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 568 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 705 m · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 331 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 511 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 632 352 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 573 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 512 265 $ Poids 70 % |
| 5 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 340 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 686 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 341 $ Poids 64 % |
| 7 | 3056, rue Collège, Sherbrooke 2025-06-27 · 694 m · Vendu 450 000 $ (2 146 $/m²) 209,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 204 $ Poids 56 % |
| 8 | 20-22, rue Reed, Sherbrooke 2026-01-23 · 743 m · Vendu 277 000 $ (1 480 $/m²) 187,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 351 496 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 871 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 650 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 615 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 608 761 $ Poids 50 % |
| 11 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 716 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +10 967 $ | 241 937 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 680 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.