227 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 118,4 m² · constr. 1920 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982636137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
43027982636137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 779 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 393 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 173 724 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 356 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 396 234 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 630 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 328 $ Poids 67 % |
| 5 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 590 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 349 130 $ Poids 60 % |
| 6 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 702 m · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 462 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 797 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 529 734 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 303 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 315 457 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 419 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 379 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 232 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 157 797 $ Poids 51 % |
| 12 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 974 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 006 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.