229 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 231,2 m² · constr. 1900 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982637010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
43027982637010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 392 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 647 713 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 541 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 572 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 532 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 857 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 828 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 954 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 756 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 547 128 $ Poids 50 % |
| 6 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 941 $ Poids 46 % |
| 7 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 708 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 218 505 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 933 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +70 163 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 603 012 $ Poids 35 % |
| 9 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 597 m · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −23 284 $ | 265 219 $ Poids 35 % |
| 10 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 743 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +58 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 482 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 832 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 738 386 $ Poids 28 % |
| 12 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 422 m · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 184 350 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.