3005 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
764 400 $
Autre · 2 464 $/m² · 310,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6732
Usage
Comptoir postal
Valeur au rôle 2026 — composition
887 400 $
Rôle antérieur 624 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982640590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 900 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
43027982640590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 507 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 697 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Parkdale, Sherbrooke 2026-06-04 · 230 m · Vendu 100 000 $ (373 $/m²) 267,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 156 $ Poids 72 % |
| 3 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 228 m · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 003 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 211 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 821 $ Poids 63 % |
| 5 | 223, rue Queen, Sherbrooke 2025-05-07 · 656 m · Vendu 329 000 $ (1 238 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 418 779 $ Poids 39 % |
| 6 | 27, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-11-21 · 708 m · Vendu 650 000 $ (2 139 $/m²) 303,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 780 283 $ Poids 36 % |
| 7 | 10A-10B, rue Clough, Sherbrooke 2024-11-01 · 74 m · Vendu 735 000 $ (2 054 $/m²) 357,8 m² Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 486 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 731 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 657 475 $ Poids 25 % |
| 9 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 804 462 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.