151 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
585 600 $
Autre · 1 708 $/m² · 342,8 m² · constr. 1876 · terrain 1 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 312 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982642484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
43027982642484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 436 m · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 623 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 738 932 $ Poids 69 % |
| 3 | 10A-10B, rue Clough, Sherbrooke 2024-11-01 · 304 m · Vendu 735 000 $ (2 054 $/m²) 357,8 m² Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 970 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-11-21 · 737 m · Vendu 650 000 $ (2 139 $/m²) 303,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 753 397 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 831 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 598 548 $ Poids 24 % |
| 6 | 11-13, rue William Page, Sherbrooke 2024-07-04 · 480 m · Vendu 465 000 $ (1 232 $/m²) 377,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 658 $ Poids 24 % |
| 7 | 3192-3198, rue Collège, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (2 367 $/m²) 405,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −74 320 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 878 636 $ Poids 22 % |
| 8 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 870 m · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 156 320 $ Poids 18 % |
| 9 | 1211-1229, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 573 000 $ (1 566 $/m²) 366 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 607 447 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.