200 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 243 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982645684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
43027982645684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 232 376 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 998 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 338 $ Poids 60 % |
| 3 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 615 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 409 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 424 907 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 421 728 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 804 m · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 277 622 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 139 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 432 004 $ Poids 39 % |
| 9 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 428 $ Poids 39 % |
| 10 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 468 852 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, rue Deacon, Sherbrooke 2024-10-28 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 635 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 445 218 $ Poids 36 % |
| 12 | 264, rue Queen, Sherbrooke 2024-08-30 · 516 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 003 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.