192 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 301,1 m² · constr. 1917 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 307 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982645931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
43027982645931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 850 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 686 414 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 392 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 652 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 791 329 $ Poids 38 % |
| 4 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 623 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +102 728 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 746 894 $ Poids 29 % |
| 5 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 631 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 573 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +78 262 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 671 363 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 564 634 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 641 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 968 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 820 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +110 549 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 841 007 $ Poids 11 % |
| 10 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 689 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 252 434 $ Poids 10 % |
| 11 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 664 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 614 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +104 879 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 595 720 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.