210 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 158 m² · constr. 1920 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982646600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
43027982646600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
431 750 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 378 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 182 251 $ Poids 63 % |
| 2 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 457 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 565 159 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 731 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 813 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 385 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 364 777 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 776 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 203 817 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 856 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 747 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 622 356 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 272 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 698 m · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 555 454 $ Poids 54 % |
| 11 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 753 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 389 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue Academy, Sherbrooke 2024-12-18 · 376 m · Vendu 512 000 $ (3 192 $/m²) 160,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 593 577 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.