101 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
663 100 $
Autre · 3 378 $/m² · 196,3 m² · constr. 1938 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 525 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982650086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
43027982650086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Reed, Sherbrooke 2026-01-23 · 329 m · Vendu 277 000 $ (1 480 $/m²) 187,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 334 299 $ Poids 84 % |
| 2 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 308 m · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 256 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 583 479 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 781 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 449 040 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 683 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 572 324 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 217 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 968 $ Poids 73 % |
| 7 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 308 m · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 029 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 885 m · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 527 463 $ Poids 63 % |
| 9 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 581 m · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 473 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 888 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 793 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 257 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 244 629 $ Poids 58 % |
| 12 | 3056, rue Collège, Sherbrooke 2025-06-27 · 651 m · Vendu 450 000 $ (2 146 $/m²) 209,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 457 031 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.