129-131 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
550 200 $
Autre · 1 848 $/m² · 297,8 m² · constr. 1918 · terrain 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982651154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
43027982651154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 618 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 682 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Parkdale, Sherbrooke 2026-06-04 · 319 m · Vendu 100 000 $ (373 $/m²) 267,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 198 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 524 $ Poids 73 % |
| 4 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 373 m · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −42 674 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 830 $ Poids 52 % |
| 5 | 223, rue Queen, Sherbrooke 2025-05-07 · 536 m · Vendu 329 000 $ (1 238 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 358 465 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-11-21 · 778 m · Vendu 650 000 $ (2 139 $/m²) 303,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 272 $ Poids 35 % |
| 7 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 786 566 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 837 m · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 561 950 $ Poids 21 % |
| 9 | 1205-1207, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 556 000 $ (2 219 $/m²) 250,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 604 219 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.