110 Rue QUEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
742 100 $
Autre · 740 $/m² · 1 003,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 003,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 182 500 $
Rôle antérieur 1 960 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982651803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 000 $
Valeur bâtiment
1 524 500 $
Rôle antérieur
1 960 000 $
ID provincial
43027982651803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Spring-Garden, Sherbrooke 2026-06-01 · 784 m · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 521 $ Poids 52 % |
| 2 | 184-186, rue Queen, Sherbrooke 2025-04-01 · 333 m · Vendu 323 250 $ constr. 1959 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 390 489 $ Poids 40 % |
| 3 | 3004, rue College, Sherbrooke 2025-01-10 · 140 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue Charles-Lennox, Sherbrooke 2025-02-03 · 621 m · Vendu 559 500 $ Ajust. marché +104 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 138 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, rue Spring-Garden, Sherbrooke 2024-08-26 · 784 m · Vendu 99 934 $ Ajust. marché +19 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 800 $ Poids 19 % |
| 6 | 173, rue Winder, Sherbrooke 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 10 % |
| 7 | 1265, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 1269, rue François-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 7 % |
| 9 | 290-292, rue St-Francis, Sherbrooke 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 471 841 $ Ajust. marché +93 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 639 $ Poids 4 % |
| 10 | 3068, Street College, Sherbrooke 2025-05-02 · 903 m · Vendu 955 000 $ (1 979 $/m²) 482,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 341 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 322 066 $ Poids 1 % |
| 11 | 3192-3198, rue Collège, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 367 $/m²) 405,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 216 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 22-24, rue William-Paige, Sherbrooke 2026-03-23 · 413 m · Vendu 550 000 $ (1 560 $/m²) 352,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.