15 Rue CONNOLLY · Sherbrooke
Valeur estimée
311 100 $
Autre · 1 251 $/m² · 248,6 m² · constr. 1944 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982662805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
43027982662805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 376 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 353 294 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Parkdale, Sherbrooke 2026-06-04 · 520 m · Vendu 100 000 $ (373 $/m²) 267,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 659 $ Poids 79 % |
| 3 | 229, rue Queen, Sherbrooke 2026-06-08 · 584 m · Vendu 527 000 $ (2 279 $/m²) 231,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 606 176 $ Poids 78 % |
| 4 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2026-06-19 · 294 m · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 941 $ Poids 72 % |
| 5 | 2856-2858, rue College, Sherbrooke 2025-09-22 · 294 m · Vendu 250 000 $ (1 160 $/m²) 215,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 365 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 432 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 646 017 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 904 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 672 402 $ Poids 54 % |
| 8 | 223, rue Queen, Sherbrooke 2025-05-07 · 523 m · Vendu 329 000 $ (1 238 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 370 786 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 477 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 425 $ Poids 49 % |
| 10 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 550 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 230 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue Mount, Sherbrooke 2025-06-02 · 904 m · Vendu 637 000 $ (2 963 $/m²) 215 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 675 676 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.