27 Rue CONNOLLY · Sherbrooke
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 339,6 m² · constr. 1907 · terrain 3 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 410 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982663609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
43027982663609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 869 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 734 902 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 401 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 481 $ Poids 38 % |
| 3 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +96 119 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 846 893 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 595 945 $ Poids 20 % |
| 5 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 155 682 $ Poids 14 % |
| 6 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +85 139 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 957 $ Poids 12 % |
| 7 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 806 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +157 355 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 801 521 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 517 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +121 993 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 688 719 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 574 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 679 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 841 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +165 750 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 896 208 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 582 841 $ Poids 4 % |
| 12 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 715 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 255 832 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.