25 Rue CONNOLLY · Sherbrooke
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 119,5 m² · constr. 1900 · terrain 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +117.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982663666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
43027982663666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 600 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 174 534 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 588 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 580 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 398 160 $ Poids 61 % |
| 5 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 588 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 350 786 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 946 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 386 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 381 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 851 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 598 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 562 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 316 827 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 945 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 991 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 641 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 158 476 $ Poids 46 % |
| 12 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 380 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.