23 Rue CONNOLLY · Sherbrooke
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 115,1 m² · constr. 1900 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +109.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982663685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
43027982663685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Hunting, Sherbrooke 2026-05-05 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Speid, Sherbrooke 2025-09-16 · 602 m · Vendu 175 750 $ (1 472 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 171 296 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Academy, Sherbrooke 2025-08-15 · 583 m · Vendu 391 500 $ (3 502 $/m²) 111,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 390 456 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 577 m · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 483 678 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-01 · 935 m · Vendu 465 000 $ (4 454 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 193 $ Poids 57 % |
| 6 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 584 m · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 344 163 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 864 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 948 m · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 157 $ Poids 47 % |
| 9 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 374 230 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, rue Elmwood, Sherbrooke 2025-07-25 · 978 m · Vendu 405 000 $ (3 796 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 809 $ Poids 44 % |
| 11 | 164, rue Saint-Francis, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 455 $ Poids 44 % |
| 12 | 72, rue Académy, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 488 $/m²) 124,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 706 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.