24 Rue CONNOLLY · Sherbrooke
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 321,8 m² · constr. 1934 · terrain 1 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982673076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
43027982673076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 900 m · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 712 484 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 439 m · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 383 502 $ Poids 50 % |
| 3 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie +70 429 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 821 203 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue Vaudry, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (1 627 $/m²) 328,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 155 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 581 469 $ Poids 20 % |
| 5 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +70 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 011 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 528 m · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +101 774 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 729 163 $ Poids 17 % |
| 7 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 878 m · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +132 099 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 776 265 $ Poids 16 % |
| 8 | 77, rue Clough, Sherbrooke 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 150 145 $ (399 $/m²) 376,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 152 132 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 578 m · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 679 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 845 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +140 939 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 871 397 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 644 941 $ Poids 7 % |
| 12 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 724 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 265 802 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.