20 Rue CONNOLLY · Sherbrooke
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 165,3 m² · constr. 1945 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 165 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982673150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
43027982673150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 571 m · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 233 273 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 573 m · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 558 790 $ Poids 59 % |
| 3 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 990 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 480 335 $ Poids 57 % |
| 4 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 911 m · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 348 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 962 m · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 544 764 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 638 334 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 878 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 85 257 $ Poids 48 % |
| 8 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 785 m · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 647 631 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 895 m · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 427 639 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 713 m · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 197 934 $ Poids 45 % |
| 11 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 348 168 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 622 m · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 382 393 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.