208 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 266,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982767719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
43027982767719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 861 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 328 $ Poids 56 % |
| 2 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 809 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 740 960 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 746 049 $ Poids 29 % |
| 4 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 405 444 $ Poids 26 % |
| 5 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 557 603 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 720 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +59 312 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 803 030 $ Poids 21 % |
| 7 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 659 $ Poids 18 % |
| 8 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 651 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 666 009 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 740 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 642 460 $ Poids 10 % |
| 11 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 385 $ Poids 6 % |
| 12 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 867 642 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.