216 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 212 m² · constr. 2022 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 370 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982768297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
43027982768297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 940 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 820 $ Poids 49 % |
| 2 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 868 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 249 065 $ Poids 45 % |
| 3 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 750 270 $ Poids 35 % |
| 4 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 780 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +88 227 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 906 556 $ Poids 28 % |
| 5 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 457 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 809 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 842 798 $ Poids 27 % |
| 7 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 522 $ Poids 26 % |
| 8 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 906 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 931 509 $ Poids 25 % |
| 9 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 082 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, rue Warner, Sherbrooke 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 014 $/m²) 177,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 742 262 $ Poids 16 % |
| 11 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 301 268 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 710 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.