214 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 213,2 m² · constr. 2023 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 374 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982768375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
43027982768375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 923 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 827 $ Poids 51 % |
| 2 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 848 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 249 648 $ Poids 45 % |
| 3 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 751 973 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 789 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 844 560 $ Poids 28 % |
| 5 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 816 $ Poids 27 % |
| 6 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 980 $ Poids 26 % |
| 7 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 889 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 937 167 $ Poids 25 % |
| 8 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 689 $ Poids 16 % |
| 9 | 22, rue Warner, Sherbrooke 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (3 014 $/m²) 177,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 744 071 $ Poids 16 % |
| 10 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 301 925 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 225 $ Poids 14 % |
| 12 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 208 034 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.