151 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 166,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +99.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982773957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
43027982773957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 591 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 641 617 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 675 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 482 668 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 520 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 357 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 528 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 85 645 $ Poids 59 % |
| 5 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 221 $ Poids 44 % |
| 6 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 904 $ Poids 37 % |
| 7 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 650 451 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 198 860 $ Poids 34 % |
| 9 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 429 462 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue Warner, Sherbrooke 2024-12-06 · 904 m · Vendu 534 000 $ (3 014 $/m²) 177,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 567 356 $ Poids 31 % |
| 11 | 111, rue St-Francis, Sherbrooke 2024-07-11 · 273 m · Vendu 505 000 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 607 824 $ Poids 28 % |
| 12 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 349 782 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.