192 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 201,5 m² · constr. 1920 · terrain 9 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 944,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982776578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
43027982776578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 650 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 204 089 $ Poids 53 % |
| 2 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 728 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 004 $ Poids 43 % |
| 3 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 582 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 904 $ Poids 40 % |
| 4 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 760 $ Poids 33 % |
| 5 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 605 572 $ Poids 31 % |
| 6 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 697 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 782 419 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 583 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 694 783 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, rue Warner, Sherbrooke 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 014 $/m²) 177,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 619 641 $ Poids 22 % |
| 9 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 318 $ Poids 18 % |
| 10 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 201 $ Poids 17 % |
| 11 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 172 420 $ Poids 17 % |
| 12 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 545 555 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.