145 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 73,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 208 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982783122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
43027982783122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 763 $ Poids 22 % |
| 2 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 295 $ Poids 21 % |
| 3 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 423 995 $ Poids 20 % |
| 4 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 688 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 009 $ Poids 18 % |
| 6 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 358 $ Poids 17 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 351 888 $ Poids 16 % |
| 8 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 805 $ Poids 15 % |
| 9 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 493 $ Poids 12 % |
| 10 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 464 385 $ Poids 11 % |
| 11 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 181 399 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 435 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.