139 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 146,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 193 500 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982783230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
43027982783230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 553 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 597 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 622 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 468 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 355 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 190 808 $ Poids 52 % |
| 5 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 690 $ Poids 48 % |
| 6 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 747 $ Poids 46 % |
| 7 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 626 607 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 367 878 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 761 $ Poids 42 % |
| 10 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 509 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 543 $ Poids 42 % |
| 11 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 492 $ Poids 34 % |
| 12 | 68, rue Academy, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 740 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 551 693 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.