150 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 188,2 m² · constr. 1942 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982784430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
43027982784430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 467 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 736 098 $ Poids 54 % |
| 2 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 358 m · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 215 579 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 554 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +76 826 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 688 457 $ Poids 50 % |
| 4 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 655 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 700 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 508 900 $ Poids 44 % |
| 5 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 448 496 $ Poids 42 % |
| 6 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 530 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 758 777 $ Poids 32 % |
| 7 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 988 m · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +70 811 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 660 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, rue Warner, Sherbrooke 2024-12-06 · 963 m · Vendu 534 000 $ (3 014 $/m²) 177,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 599 601 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 582 455 $ Poids 26 % |
| 10 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +61 460 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 005 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 571 272 $ Poids 22 % |
| 12 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 494 679 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.