27 Rue CARDINAL-LAVIGERIE · Sherbrooke
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 260,4 m² · constr. 1977 · terrain 46 936,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 936,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 623 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982787638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 500 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
43027982787638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 715 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 458 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 681 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 732 590 $ Poids 57 % |
| 3 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 509 $ Poids 35 % |
| 4 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 767 025 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 404 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 649 m · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +50 797 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 824 349 $ Poids 24 % |
| 7 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 576 332 $ Poids 18 % |
| 8 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 153 976 $ Poids 17 % |
| 9 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 886 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 659 421 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue Lloyd, Sherbrooke 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 768 000 $ (2 519 $/m²) 304,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 045 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 658 195 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 220 292 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.