136 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 159,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982792029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
43027982792029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 470 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 625 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 541 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 485 103 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 394 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +375 $ | 85 958 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 440 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 677 $ Poids 59 % |
| 5 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 926 m · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 647 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Bown, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 171 922 $ (1 235 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 912 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −860 $ | 199 387 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, rue Lorne, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 759 $/m²) 146,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 652 853 $ Poids 39 % |
| 8 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 499 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (2 491 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 385 151 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue Academy, Sherbrooke 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 350 712 $ Poids 32 % |
| 11 | 111, rue St-Francis, Sherbrooke 2024-07-11 · 174 m · Vendu 505 000 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 610 620 $ Poids 31 % |
| 12 | 63, rue Warren, Sherbrooke 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 810 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 557 931 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.