124 Rue ST. FRANCIS · Sherbrooke
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 76,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 167 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982792254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
43027982792254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 781 $ Poids 52 % |
| 2 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 410 m · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 406 $ Poids 46 % |
| 3 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 177 $ Poids 22 % |
| 4 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 405 844 $ Poids 21 % |
| 5 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 329 570 $ Poids 19 % |
| 6 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 068 $ Poids 19 % |
| 7 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 210 438 $ Poids 18 % |
| 8 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 806 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 252 083 $ Poids 16 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 623 $ Poids 15 % |
| 11 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 238 $ Poids 15 % |
| 12 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 479 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.