1427 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 139,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982803318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
43027982803318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 501 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 155 $ Poids 72 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 900 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 360 732 $ Poids 68 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 700 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 183 $ Poids 55 % |
| 4 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 688 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 582 834 $ Poids 54 % |
| 5 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 276 $ Poids 47 % |
| 6 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 816 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 498 $ Poids 35 % |
| 7 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 755 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 493 928 $ Poids 34 % |
| 8 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 895 $ Poids 34 % |
| 9 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 395 203 $ Poids 33 % |
| 10 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 380 416 $ Poids 30 % |
| 11 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 466 728 $ Poids 30 % |
| 12 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 410 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 159 320 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.