1420 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 67,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982804034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
43027982804034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 749 $ Poids 47 % |
| 2 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 390 $ Poids 43 % |
| 3 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 157 m · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 009 $ Poids 32 % |
| 4 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 996 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 353 389 $ Poids 21 % |
| 5 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-05-31 · 157 m · Vendu 153 293 $ (1 970 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −15 329 $ | 156 391 $ Poids 19 % |
| 6 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 329 227 $ Poids 16 % |
| 7 | 705, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 490 $ Poids 15 % |
| 8 | 745, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 346 100 $ (4 578 $/m²) 75,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −34 610 $ | 339 536 $ Poids 13 % |
| 9 | 693, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 893 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 077 $ Poids 9 % |
| 10 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 285 $ Poids 9 % |
| 11 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 413 736 $ Poids 8 % |
| 12 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −13 705 $ | 124 602 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.