1468 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982804994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
43027982804994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 171 $ Poids 91 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 573 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 478 515 $ Poids 83 % |
| 3 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 267 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 393 $ Poids 82 % |
| 4 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 96 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 286 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 139 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 461 $ Poids 79 % |
| 6 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 799 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 794 $ Poids 74 % |
| 7 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 604 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 845 $ Poids 70 % |
| 8 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 366 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 475 835 $ Poids 67 % |
| 9 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 350 $ Poids 60 % |
| 10 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 114 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 439 564 $ Poids 58 % |
| 11 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 421 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 438 204 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 935 m · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 222 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.