1201 Rue BROUILLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982805763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
43027982805763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 374 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 430 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 357 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 283 $ Poids 77 % |
| 4 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 539 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 949 $ Poids 72 % |
| 5 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 83 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 269 374 $ Poids 68 % |
| 6 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 847 $ Poids 66 % |
| 7 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 132 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 235 454 $ Poids 63 % |
| 8 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 553 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 133 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 410 913 $ Poids 60 % |
| 10 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 519 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 448 996 $ Poids 59 % |
| 11 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 040 $ Poids 52 % |
| 12 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 666 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 487 528 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.