1141 Rue BROUILLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 91,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982806754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
43027982806754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 882 $ Poids 99 % |
| 2 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 434 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 444 366 $ Poids 89 % |
| 3 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 153 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 278 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 331 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 850 $ Poids 78 % |
| 5 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 501 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 465 420 $ Poids 77 % |
| 6 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 135 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 821 $ Poids 68 % |
| 7 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 426 267 $ Poids 65 % |
| 8 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 622 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 505 226 $ Poids 61 % |
| 9 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 566 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 091 $ Poids 61 % |
| 10 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 209 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 244 254 $ Poids 58 % |
| 11 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 431 383 $ Poids 58 % |
| 12 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 449 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 049 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.