1131 Rue BROUILLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 87,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982806756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
43027982806756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 365 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 445 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 435 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 330 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 726 $ Poids 79 % |
| 4 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 169 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 275 626 $ Poids 73 % |
| 5 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 572 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 882 $ Poids 68 % |
| 6 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 460 069 $ Poids 67 % |
| 7 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 242 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 421 035 $ Poids 62 % |
| 8 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 218 $ Poids 62 % |
| 9 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 224 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 241 083 $ Poids 62 % |
| 10 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 426 256 $ Poids 57 % |
| 11 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 587 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 547 $ Poids 57 % |
| 12 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 616 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 281 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.