1081 Rue BROUILLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982807736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
43027982807736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 300 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 906 $ Poids 92 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 507 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 335 $ Poids 81 % |
| 3 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 151 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 416 419 $ Poids 81 % |
| 4 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 767 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 534 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 394 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 254 001 $ Poids 75 % |
| 6 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 260 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 319 003 $ Poids 74 % |
| 7 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 104 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 421 595 $ Poids 65 % |
| 9 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 895 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 370 992 $ Poids 65 % |
| 10 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 896 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 455 633 $ Poids 63 % |
| 11 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 611 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 538 411 $ Poids 60 % |
| 12 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 515 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 491 686 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.