1101 Rue BROUILLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982807743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
43027982807743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 416 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 136 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 516 $ Poids 74 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 615 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 508 892 $ Poids 73 % |
| 4 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 762 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 516 631 $ Poids 72 % |
| 5 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 515 019 $ Poids 72 % |
| 6 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 920 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 377 783 $ Poids 68 % |
| 8 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 87 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 395 585 $ Poids 66 % |
| 9 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 227 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 307 185 $ Poids 63 % |
| 10 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 586 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 003 $ Poids 58 % |
| 11 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 918 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 429 720 $ Poids 57 % |
| 12 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 211 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 417 865 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.