1455 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 79,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 152 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982814180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
43027982814180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 372 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 413 440 $ Poids 78 % |
| 2 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 570 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 744 $ Poids 72 % |
| 4 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 368 795 $ Poids 62 % |
| 6 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 583 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 026 $ Poids 61 % |
| 7 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 110 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 801 $ Poids 59 % |
| 8 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 204 m · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 726 $ Poids 45 % |
| 9 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 133 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 511 $ Poids 43 % |
| 10 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 385 668 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 628 $ Poids 37 % |
| 12 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 338 514 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.