1190 Rue BROUILLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 86,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982815265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
43027982815265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 427 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 431 887 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 398 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 416 968 $ Poids 77 % |
| 4 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 48 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 273 895 $ Poids 70 % |
| 5 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 591 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 041 $ Poids 69 % |
| 6 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 104 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 401 $ Poids 63 % |
| 7 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 600 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 784 $ Poids 63 % |
| 8 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 181 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 418 166 $ Poids 61 % |
| 9 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 457 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 605 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 574 $ Poids 58 % |
| 11 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 154 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 871 $ Poids 52 % |
| 12 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 703 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 495 993 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.