1080 Rue BROUILLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 94,9 m² · constr. 2005 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 250 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982817237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
43027982817237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 254 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 556 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 552 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 500 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 115 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 426 615 $ Poids 78 % |
| 6 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 391 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 334 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 536 $ Poids 68 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 439 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 260 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 052 $ Poids 63 % |
| 10 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 642 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 816 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 509 902 $ Poids 61 % |
| 12 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 445 465 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.