1090 Rue BROUILLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982817264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
43027982817264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 537 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 444 095 $ Poids 85 % |
| 3 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 228 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 288 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 390 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 439 638 $ Poids 77 % |
| 5 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 556 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 483 588 $ Poids 74 % |
| 6 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 95 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 627 $ Poids 68 % |
| 7 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 335 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 446 $ Poids 64 % |
| 8 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 437 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 650 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 524 173 $ Poids 60 % |
| 10 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 652 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 873 $ Poids 58 % |
| 11 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 278 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 252 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 930 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.