1524 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982824284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
43027982824284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 493 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 449 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 101 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 274 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 691 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 458 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 324 $ Poids 72 % |
| 6 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 532 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 1410, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-05-29 · 242 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 419 989 $ Poids 66 % |
| 8 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 327 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 372 814 $ Poids 61 % |
| 9 | 1495, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-05-01 · 46 m · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 241 083 $ Poids 57 % |
| 10 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 692 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 190 $ Poids 55 % |
| 11 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 843 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 497 778 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 760 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.