1010 Rue HAMELIN · Sherbrooke
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 113,5 m² · constr. 1993 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982826355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
43027982826355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 51 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 439 108 $ Poids 71 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 786 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 553 605 $ Poids 68 % |
| 4 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 442 144 $ Poids 63 % |
| 5 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 915 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 552 328 $ Poids 62 % |
| 6 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 956 $ Poids 62 % |
| 7 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 588 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 267 940 $ Poids 61 % |
| 8 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 152 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 329 123 $ Poids 60 % |
| 9 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 382 537 $ Poids 58 % |
| 10 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 701 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 537 103 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 889 $ Poids 54 % |
| 12 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 477 506 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.