1030 Rue HAMELIN · Sherbrooke
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 111,9 m² · constr. 1994 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 212 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982826359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
43027982826359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 30 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 437 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 778 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 550 406 $ Poids 66 % |
| 4 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 659 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 246 $ Poids 65 % |
| 5 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 441 272 $ Poids 64 % |
| 6 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 917 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 548 679 $ Poids 64 % |
| 7 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 571 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 267 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 188 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 326 992 $ Poids 63 % |
| 9 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 380 106 $ Poids 60 % |
| 10 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 748 $ Poids 54 % |
| 11 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 714 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 535 913 $ Poids 54 % |
| 12 | 200, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 686 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.